Programul Residential GEFF Moldova este dezvoltat de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD), susținut cu fonduri nerambursabile din partea UE și Norvegiei prin intermediul HIPCA (High Impact Partnership on Climate Action – Parteneriatul cu Impact Ridicat pentru Acțiuni Climatice).
Prin utilizarea unui Sub-împrumut Residential GEFF Moldova și/sau prin solicitarea unei plăți a stimulentului investițional (grant), confirmați că ați citit acești Termeni și Condiții, le acceptați integral și declarați că sunteți obligat din punct de vedere legal să le respectați. Residential GEFF Moldova susține dezvoltarea finanțării economiei verzi pentru investițiile eligibile realizate în sau în legătură cu locuințe sau clădiri rezidențiale private („Sub-proiecte rezidențiale”)
Evaluarea eligibilității: Evaluarea eligibilității este concepută pentru a determina eligibilitatea în conformitate cu Criteriile de eligibilitate tehnică pentru subproiecte pentru tranziția către o economie verde a BERD.
Locuință : Un apartament individual într-o clădire de apartamente sau o casă detașată sau semi-detașată.
BERD : Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare
UE : Uniunea Europeană
FC : Consultantul Facilității – Echipa de experți locali și internaționali contractați și angajați de BERD pentru a sprijini implementarea Facilității.
GEFF : Facilitatea de Finanțare a Economiei verzi
GMS : Sistemul de Management al Granturilor (GMS) este un instrument online utilizat în cadrul Residential GEFF Moldova (Facilitatea de Finanțare a Economiei Verzi), care permite sub-împrumutaților individuali să se înregistreze și să trimită direct documentele necesare pentru verificare echipei GEFF de pe calculator sau smartphone, fără a fi nevoie să viziteze o sucursală a instituției financiare care le-a emis sub-împrumutul.
Selectorul de Tehnologii Verzi (“Green Technology Selector” – GTS) Selectorul de Tehnologii Verzi oferă o listă de tehnologii și materiale de înaltă performanță care au fost evaluate și pre-aprobate ca eligibile pentru sprijin financiar GEFF. Echipamentele și materialele pre-aprobate îndeplinesc cerințele minime de performanță definite și depășesc practicile actuale ale pieței, rezultând beneficii clare și îmbunătățiri de mediu. Lista este actualizată periodic pentru a include cele mai recente tehnologii, materiale și noi furnizori. Nivelul de referință poate fi ajustat periodic pentru a reflecta evoluțiile pieței tehnologice, maturitatea ofertei pe piață, ratele de penetrare a pieței și costurile tehnologiei.
MAB : „Multi-apartment building” – Clădire rezidențială cu mai multe apartamente (bloc de apartamente)
nZEB: „nearly Zero Energy Building” – Clădire cu consum de energie aproape zero
SFH: “Single-family house” – Casă unifamilială (detașată sau semi-detașată)
PFI : Instituție financiară participantă (Împrumutat)
Sub-împrumutat : O persoană fizică sau juridică care îndeplinește criteriile de eligibilitate ale programului Residential GEFF Moldova și pentru care Împrumutatul propune să acorde un Sub-împrumut.
Sub-proiect : O investiție eligibilă realizată în sau în cadrul unei locuințe sau unei clădiri rezidențiale deținute în proprietate privată , în conformitate cu criteriile de eligibilitate ale Programului Residential GEFF Moldova și criteriile de eligibilitate tehnică pentru tranziția către economia verde ale BERD, finanțată printr-un subîmprumut în cadrul Programului Residential GEFF Moldova.
Sub-împrumut: Un împrumut care îndeplinește condițiile de eligibilitate pentru Residential GEFF Moldova, acordat sau propus de a fi acordat de către Împrumutat (Instituție Financiară Parteneră) unui Sub-împrumutat în cadrul Residential GEFF Moldova.
Asociație de Locatari: O Asociație de Proprietari din Condominiu sau alta organizație similară , în fiecare caz, care reprezintă interesele locatarilor înregistrați conform legislației Republicii Moldova.
Întreprindere: Oricare: (A) companie privată, întreprindere, firmă, afacere, întreprinzător individual sau altă entitate juridică care este înființată în conformitate cu legislația țării și își desfășoară activitatea în principal în această țară sau (B) o persoană fizică care operează ca antreprenor sau care desfășoară activități economice în conformitate cu legislația țării și își desfășoară activitatea principală în această țară.
Tehnologii pre-aprobate: Tehnologii/echipamente de înaltă performanță energetică care au fost pre-aprobate ca eligibile (inclusiv măsuri și echipamente care îndeplinesc specificații tehnice specifice), astfel cum sunt incluse în Selectorul de Tehnologii Verzi.
EE: Eficiență energetică
SER: Surse de energie regenerabile
Persoane fizice : Persoane fizice private sau grupuri de persoane fizice recunoscute conform legislației Republicii Moldova ca rezidenți, proprietari sau cu acces autorizat la o locuință sau clădire din Republica Moldova, unde intenționează să realizeze un subproiect rezidențial.
Asociație de Locatari: O Asociație de Proprietari din Condominiu sau alt organism echivalent care intenționează să realizeze un subproiect rezidențial. Subproiectele implementate de asociațiile de locuințe trebuie să fie supuse unei evaluări a eligibilității de către FC.
Furnizor de servicii : Orice afacere de furnizare de servicii deținută în proprietate privată (peste 50%), care oferă servicii de întreținere, operare, instalare, construcție, renovare, dezvoltare de proiecte sau servicii similare în baza unui acord contractual cu un client (de exemplu, cu persoane fizice și Asociație de Locatari). Sub-proiectele implementate de furnizorii de servicii trebuie să fie supuse unei evaluări a eligibilității de către FC.
Companie de construcții : Orice afacere, deținută în mod privat (peste 50%), recunoscută conform legislației Republicii Moldova și înregistrată în Republicia Moldova și care îndeplinește criteriile stabilite în Declarația de politici a PFI, implicată în construcția de clădiri rezidențiale și locuințe eligibile. Sub-proiectele implementate de companiile de construcții trebuie să fie supuse unei evaluări a eligibilității de către FC.
Furnizor: orice afacere, deținută în proprietate privată (peste 50%), recunoscută conform legislației Republicii Moldova și înregistrată în Republicia Moldova, care se ocupă cu furnizarea și/sau vânzarea de echipamente, materiale și tehnologii eligibile pentru Residential GEFF Moldova.
Producător: orice întreprindere, deținută în proprietate privată (peste 50%), recunoscută conform legislației Republicii Moldova și înregistrată în Republica Moldova, care se ocupă cu fabricarea, furnizarea și/sau instalarea de echipamente, materiale și tehnologii eligibile pentru programul Residential GEFF Moldova.
Un subproiect poate fi eligibil dacă:
Un subîmprumut nu poate fi acordat în scopul finanțării următoarelor:
În plus, un subîmprumut nu poate fi acordat în scopul finanțării:
Inițiatori de sub-împrumuturi
Sub-împrumuturile Residential GEFF Moldova sunt acordate de către Instituții Financiare Participante (PFI). Lista PFI-urilor poate fi găsită pe site-ul web a programului Residential GEFF Moldova (https://ebrdgeff.com/moldova/ro/).
Sub-împrumuturile acordate de Instituțiile Financiare Participante (PFI) care nu sunt listate pe site-ul web al Facilității nu se califică drept Sub-împrumuturi Residential GEFF Moldova.
Scopul sub-împrumutului
În cadrul programului Residential GEFF Moldova, se pot acorda sub-împrumuturi pentru investiții eligibile în cadrul uneia dintre cele patru categorii (“Ferestre”) de mai jos. Acestea sunt următoarele:
1.1 achiziționarea și instalarea de către o persoană fizică a tehnologiilor eligibile Residential GEFF Moldova într-o casă unifamilială (SFH) existentă sau într-un apartament individual dintr-o clădire (bloc) cu mai multe apartamente (MAB) existentă și deja utilizată
1.2 implementarea de către o Asociație de Locatari, un Furnizor de Servicii (Companie de Servicii Energetice – ESCO, Companie de Administrare a Locuințelor – HMC) sau un Grup de persoane fizice a măsurilor eligibile Residential GEFF Moldova la nivel de clădire într-un MAB existent și deja utilizat
2.1 achiziționarea și instalarea de către o persoană fizică a tehnologiilor eligibile Residential GEFF Moldova într-o SFH nou construită sau în faza de construcție
2.2 amenajare ecologică a unui apartament nou: achiziționarea și instalarea de către o persoană fizică a tehnologiilor eligibile Residential GEFF Moldova într-un apartament individual nou dintr-un MAB nou construit
Pe baza acestui fapt, din punctul de vedere al fluxului procesului operațional, finanțarea subproiectelor este organizată în următoarele categorii de finanțare:
Scop
Sub-împrumutații Residential GEFF Moldova au dreptul să primească un stimulent investițional la finalizarea și implementarea completă și corectă a Sub-proiectului eligibil, în conformitate cu documentele justificative furnizate odată cu cererea de verificare.
Toate tehnologiile/măsurile trebuie să contribuie substanțial la economiile generale ale subproiectului.
Dovada finalizării proiectului
Finalizarea fiecărui subproiect trebuie susținută cu documente justificative corespunzătoare.
Următoarele documente sunt necesare pentru o verificare cu succes (vă rugăm să rețineți că documentele necesare depind de tipul proiectului):
Dacă Sub-împrumutatul nu furnizează documentele solicitate sau furnizează documente incorecte/nefiabile sau care nu corespund instalării efectuate la locația Sub-proiectului, Sub-proiectul va fi respins.
Pentru a primi o plată a stimulentului investițional, Sub-împrumutatul trebuie să o solicite în mod explicit prin depunerea unei cereri de verificare.
Pentru depunerea cererii de verificare Sub-împrumutații individuali trebuie să utilizeze Sistemul online de gestionare a granturilor (GMS).
Procesul de verificare a plății stimulentelor
Procesul de verificare a plății stimulentelor este finalizat de către Consultantul Facilității la depunerea cererii de verificare completate și a pachetului complet de documente justificative și dovezi necesare de către Sub-împrumutat. Fiecare cerere de verificare este supusă verificării la fața locului sau verificării la birou, în funcție de tipul Sub-proiectului.
În absența erorilor sau fraudei, decizia Consultantului Facilității privind implementarea și finalizarea cu succes sau, în caz contrar, cu eșec a oricărui Sub-proiect va fi definitivă și obligatorie pentru PFI și Sub-împrumutat.
Restricții privind stimulentele pentru investiții
Sub-împrumutaților nu li se va acorda niciun stimulent investițional în legătură cu oricare dintre următoarele:
În plus, următoarea listă de situații vor duce la respingerea plății stimulentului financiar:
Calculul plății stimulentelor va fi efectuat de către Consultantul Facilității în timpul verificării Sub-proiectului. Suma exactă a stimulentelor investiționale plătibile unui Sub-împrumutat va fi calculată la depunerea Formularului de Cerere de Verificare și a tuturor documentelor necesare.
III. Sub-împrumutații Companiie de construcții care implementează un sub-proiect eligibil care implică construirea unei clădiri cu mai multe apartamente sau locuințe rezidențiale eligibile de înaltă performanță energetică sunt eligibili să primească o plată a stimulentului investițional în valoare de:
Calculul sumei stimulentului financiar se realizează în 2 etape:
Etapa 1: calcularea costurilor de investiție eligibile verificate pe baza documentelor justificative și (dacă este cazul) a unei vizite la fața locului;
Etapa 2: calcularea sumei plății stimulentului pe baza costurilor de investiții eligibile verificate și a procentului aplicabil al plății de stimulent.
Rezultatul procesului de calcul al plății stimulentului este echivalentul în EUR al plății stimulentului care trebuie plătită Sub-împrumutatului pentru finalizarea cu succes a Sub-proiectului.
Plata stimulentului se efectuează în contul Sub-împrumutatului la PFI-ul de unde a fost acordat Sub-împrumutul Residential GEFF Moldova. Sub-împrumutatul este responsabil pentru asigurarea unui cont pentru debursarea plății stimulentului.
Plățile stimulentului au loc o dată pe lună. Plățile stimulentului aprobate de Consultantul Facilității la sfârșitul fiecărei luni vor fi incluse în plata către PFI.
Orice stimulent investițional plătit unui Sub-împrumutat trebuie rambursat de către Sub-împrumutat în cazul:
O procedură de contestare a plății stimulentelor poate fi inițiată de către Sub-împrumutat în caz de dezacord fie cu valoarea stimulentului financiar aprobat, fie cu respingerea unei plăți a stimulentului decisă de Consultantul Facilității.
Pentru depunerea unei contestații privind plata stimulentelor, Sub-împrumutații individuali trebuie să utilizeze următoarea adresă de e-mail: moldova@ebrdgeff.com .
Pentru alte tipuri de Sub-împrumutati, contestația privind plata stimulentului trebuie adresată Instituției Financiare Participante la care Sub-împrumutatul a aplicat pentru un Sub-împrumut.
Sub-împrumutatul poate, de asemenea, să facă apel direct la Consultantul Facilității. Opțiunea de apel privind plata stimulentelor este disponibilă pentru Sub-împrumutat în termen de 10 zile calendaristice de la data la care decizia Consultantului Facilității este comunicată Sub-împrumutatului. În această perioadă, Sub-împrumutatul poate trimite un mesaj electronic în care își exprimă obiecția față de decizie și oferă o scurtă explicație narativă a motivului pentru care nu este de acord cu decizia. Sub-împrumutatul poate furniza, de asemenea, orice calcule și/sau documente pe care le consideră adecvate pentru a-și susține obiecția.
Pentru a trimite reclamația dumneavoastră scrisă, în limba locală (română sau rusă) sau engleză, către Consultantul Facilității, trebuie utilizată următoarea adresă de e-mail :
artur.bulat@ebrdgeff.com și guliz.ornek@ebrdgeff.com
FC examinează apelul Sub-împrumutatului în termen de 15 zile lucrătoare și transmite un răspuns scris Sub-împrumutatului.
În cazul în care Sub-împrumutatul nu este mulțumit de rezultatul evaluării primite de Consultantul Facilității, acesta poate trimite apelul în termen de 30 de zile către Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD):
Judi Diab
Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD)
Regatul Unit
E-mail: DiabJ@ebrd.com
Programul Residential GEFF Moldova este dezvoltat de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD), susținut cu fonduri nerambursabile din partea UE și Norvegiei prin intermediul HIPCA (High Impact Partnership on Climate Action – Parteneriatul cu Impact Ridicat pentru Acțiuni Climatice).
Sub-împrumutatul este de acord să coopereze cu Consultantul Facilității pentru a sprijini vizibilitatea donatorilor prin afișarea de mulțumiri și/sau alte tipuri de materiale promoționale și/sau participarea la activități de comunicare sau presă convenite, atunci când este cazul.
În cazul subproiectelor la nivel de clădire, Sub-împrumutatul este de acord, la finalizarea și înainte de verificarea subproiectului, să afișeze recunoașterea corespunzătoare a donatorilor (inclusiv emblema UE) și o placă a Facilității, furnizată de Consultantul Facilității, pe clădirea (și/sau teritoriul obiectului) susținută prin stimulente pentru investiții.
Sub-împrumutatul declară că orice informație furnizată presei, precum și toate materialele publicitare, anunțurile oficiale, rapoartele și publicațiile (dacă sunt), recunosc faptul că Sub-proiectul este realizat „cu finanțare din partea Uniunii Europene” și afișează emblema UE și includ următoarea mențiune de derogare: „Acest document a fost elaborat cu asistența financiară a Uniunii Europene. Opiniile exprimate în acest document nu pot fi interpretate în niciun fel ca reflectând opinia oficială a Uniunii Europene”, conform Notei de ghidare privind Vizibilitatea Donatorilor, care poate fi descărcat de pe site-ul oficial al Facilității (https://ebrdgeff.com/moldova/ro/download/).
Toate informațiile primite de Consultantul Facilității de la Instituțiile Financiare Participante și de la Sub-împrumutați individuali vor fi tratate cu toată precauția necesară pentru a asigura stocarea și prelucrarea confidențială și pentru a nu permite accesul neautorizat la date personale, financiare și alte date sensibile.
În conformitate cu prevederile Regulamentului general privind protecția datelor („GDPR”), sunt furnizate informații cu privire la datele cu caracter personal pe care Consultantul Facilității le poate colecta și în ce scop acestea pot fi prelucrate în timpul evaluării și verificării subproiectelor Residential GEFF Moldova.
Următoarele date cu caracter personal sunt colectate:
Date de contact
Număr de identificare, nume și prenume, Cod Numeric Personal (IDNP), număr de telefon de contact, e-mail de contact, adresă de domiciliu (țară, oraș, stradă și număr apartament/casă), număr de cont, adresa unde a fost implementat Sub-proiectul și alte informații care pot face parte din documentele menționate referitoare la scopul investiției.
Datele proiectului
Facturi, dovezi de plată, documentația tehnică a echipamentelor și materialelor achiziționate, fotografii ale sub-proiectului implementat, precum și rapoarte de afaceri, toate conținând informații despre date personale și financiare, precum și date referitoare la produsele achiziționate.
Date financiare
Datele financiare se referă la suma semnată a sub-împrumutului, data semnării sub-împrumutului, data debursării sub-împrumutului, suma debursată a sub-împrumutului, costurile totale de investiție și ID-ul intern al sub-împrumutului; alte documente, informații și date care pot fi solicitate în mod rezonabil.
Datele cu caracter personal obținute în scopul procesării cererii de evaluare a eligibilității Sub-proiectului și a plății stimulentelor, precum și în cazul unor întrebări și clarificări ulterioare, sunt utilizate pentru îndeplinirea obligațiilor contractuale sau, mai precis, în baza intereselor legitime.
Datele cu caracter personal colectate nu vor fi partajate cu terțe părți, cu excepția PFI-ului respectiv de unde a fost acordat Sub-împrumutul și a Băncii Europene pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD), cu excepția cazului în care acest lucru este necesar pentru îndeplinirea procesării cererii sau este solicitat de Residential GEFF Moldova și/sau este necesar pentru respectarea legilor/solicitărilor autorităților obligatorii.
Datele cu caracter personal sunt stocate atât timp cât este necesar pentru îndeplinirea scopurilor menționate mai sus și a obligațiilor legale.
Sub-împrumutatul are dreptul de a accesa datele cu caracter personal care îl privesc și care sunt prelucrate. În plus, Sub-împrumutatul are dreptul la rectificarea datelor inexacte și la ștergerea datelor („dreptul de a fi uitat”), dacă este cazul. Mai mult, Sub-împrumutatul își poate retrage declarațiile de consimțământ în orice moment, fără a invoca un motiv, pentru a împiedica prelucrarea ulterioară a datelor cu caracter personal colectate și utilizate pe baza unei declarații de consimțământ. Sub-împrumutatul poate avea, de asemenea, dreptul la restricționarea prelucrării datelor cu caracter personal, precum și dreptul de a primi datele cu caracter personal care îl privesc într-un format structurat, utilizat în mod curent și care poate fi citit automat („portabilitatea datelor”).
Sub-împrumutatul recunoaște că nu are nicio pretenție legală de a primi plata stimulentelor. Utilizarea GMS nu constituie un contract între Sub-împrumutat și BERD, Consultantul Facilității sau orice altă parte terță.
Sub-împrumutatul nu are nicio pretenție legală de acces, utilizare și/sau funcționalitate a GMS. Accesul la și utilizarea GMS pot fi afectate de circumstanțe imprevizibile și/sau excepționale sau de întreținere tehnică și pot fi refuzate sau reziliate în orice moment, fără motiv. Sub-împrumutatul trebuie să respecte și să se conformeze legilor aplicabile atunci când utilizează GMS. Sub-împrumutatul recunoaște că utilizarea abuzivă a GMS poate avea consecințe juridice și poate fi urmărită penal.
BERD sau Consultantul Facilității nu vor fi răspunzători pentru funcționalitatea GMS și/sau pentru caracterul complet și exactitatea datelor puse la dispoziție de către solicitant prin intermediul GMS sau prin alte mijloace (de exemplu, e-mail). BERD sau Consultantul Facilității nu vor fi răspunzători pentru niciun dezavantaj și/sau daună suferită de Sub-împrumutat ca urmare a încărcării/trimiterii datelor sau documentelor incorecte, incomplete, eronate sau cu întârziere.
În cazul oricărei neconcordanțe între versiunea în limba engleză a acestor Termeni și Condiții și traducerea în limba locală, versiunea în limba engleză va prevala.
[1] https://www.techselector.com/moldova-ro/. Catalogul de produse va fi extins de către Consultantul Facilității.
[2]Politica de mediu și socială a BERD 2024
https://www.ebrd.com/news/publications/policies/environmental-and-social-policy-esp.html
[3]Conform definiției din Directiva UE 2019/904 privind reducerea impactului anumitor produse din plastic asupra mediului. Acestea includ: bețișoare de bumbac; tacâmuri (furculițe, cuțite, linguri și bețișoare); farfurii; paie; recipiente pentru băuturi; bețișoare pentru baloane; pahare din polistiren expandat; și recipiente pentru băuturi și alimente.
[4] Un Certificat de Eligibilitate pentru o tehnologie pre-aprobată poate fi generat pe site-ul GTS: https://www.techselector.com/moldova-ro/. Pentru îndrumări privind modul de generare a Certificatului de Eligibilitate, vă rugăm să consultați Manualul GTS disponibil la adresa (https://ebrdgeff.com/moldova/ro/about-the-technology-selector/)
[5] Un Certificat de Eligibilitate pentru o tehnologie pre-aprobată poate fi generat pe site-ul GTS: https://www.techselector.com/moldova-ro/. Pentru îndrumări privind modul de generare a Certificatului de Eligibilitate, vă rugăm să consultați Manualul GTS disponibil la adresa (https://ebrdgeff.com/moldova/ro/about-the-technology-selector/)
[6] Manualul foto Residential GEFF Moldova este disponibil pe site-ul web al Facilității (https://ebrdgeff.com/moldova/ro/photo-manual/).
[7] Subproiectele care includ aparate electrocasnice în combinație cu măsuri eligibile de eficiență energetică sau energie regenerabilă legate de performanța energetică primară a unei clădiri rezidențiale pot fi eligibile pentru stimulente.
[8] Hotărârea de Guvern relevantă este nr. 401/2021 (8 decembrie 2021), astfel cum a fost modificată la 5 iunie 2025 și intrată în vigoare de la 6 iunie 2025. Informații suplimentare sunt incluse în Manualul de Operațiuni.
[9] Detalii complete privind calibrarea nivelului de stimulare vor fi furnizate în Manualul de operațiuni.
[10]Subproiectele care implică sisteme solare fotovoltaice trebuie să includă o investiție într-un sistem de stocare a energiei pentru a se califica pentru stimulentul mai mare. Detalii complete privind calibrarea nivelului de stimulent vor fi furnizate în Manualul de Operațiuni.
[11] Detalii complete privind calibrarea nivelului de stimulare vor fi furnizate în Manualul de operațiuni.
[12]Sub-proiectele care implică sisteme solare fotovoltaice trebuie să includă o investiție într-un sistem de stocare a energiei pentru a se califica pentru stimulentul mai mare. Detalii complete privind calibrarea nivelului de stimulent vor fi furnizate în Manualul de Operațiuni.
[13]Sub-proiectele care implică sisteme solare fotovoltaice trebuie să includă o investiție într-un sistem de stocare a energiei pentru a se califica pentru stimulentul mai mare. Detalii complete privind calibrarea nivelului de stimulent vor fi furnizate în Manualul de Operațiuni.
Supported by
