Rénovation écoénergétique de maisons traditionnelles en chambres d'hôtes dans la ville de Marrakech.
Joel Gestion est une société qui possède et gère un certain nombre de riads, qui sont des maisons marocaines traditionnelles de deux étages ou plus avec une cour centrale et une fontaine ou une piscine. Récemment, il y a eu un regain d’intérêt pour rénover ces riads et les transformer en hôtels dans les zones touristiques des vieilles villes. Cependant, historiquement, ces bâtiments traditionnels ont été rénovés sans se soucier de l’efficacité énergétique.
Joel Gestion a contacté MorSEFF pour le financement et l’assistance technique du projet de rénovation énergétique de trois Riads anciens situés à Marrakech.
Le projet comprenait l’isolation thermique des sols et des murs, l’installation de deux toits amovibles au niveau des patios, des pompes à chaleur et des panneaux solaires pour produire de l’eau chaude et un chauffage au sol, une pompe à chaleur pour chauffer l’eau de la piscine intérieure et du jacuzzi, douze unités de climatisation avec technologie Inverter et 334 lampes LED.
L’équipe MorSEFF a effectué l’analyse des technologies proposées, leur potentiel d’économies d’énergie, les paramètres financiers et techniques et a évalué la rentabilité du projet.
L’investissement éligible de 53 848 € a permis à Joel Gestion de réduire la consommation d’énergie du bâtiment de 150 MWh par an (66%), entraînant des économies de coûts substantielles et une réduction des émissions de CO2 de 61 tonnes par an. L’investissement a été amorti sur les économies d’énergie en moins de deux ans et demi, transformant les flux de trésorerie futurs en revenus de l’entreprise pour les années suivante. De plus, le confort et les conditions de vie des immeubles ont été considérablement améliorés, augmentant leur attractivité auprès des clients.
Ce projet démontre que les investissements dans l’efficacité énergétique sont rentables et conduisent à une plus grande attractivité et, par conséquent, à une meilleure compétitivité.
Pour la mise en œuvre réussie de ce projet d’efficacité énergétique, Joel gestion a obtenu une subvention de 5 384 €, représentant 10 % du montant du prêt.
Morocco Sustainable Energy Financing Facility (MorSEFF) a été développé par la Banque européenne pour la reconstruction et le développement (BERD) en coopération avec l’Agence française pour le Développement (AFD) et la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), et soutenu par l’Union européenne et le compte multi-bailleurs SEMED.
Soutenu par:
